西日暮里フラワーマンション

  • 東京都荒川区西日暮里一丁目

  • 山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
3,980万円
86.3万円/㎡
相場
3,792万円
82.2万円/㎡
1,972
3,185
4,399
5,612
AI査定結果
推定相場価格
3,792万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,185万円〜4,399万円
69.1万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
西日暮里フラワーマンション
3,980万円（86.3万円/㎡）/ 11階 / 46.13㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は83.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/233,980万円86.3万円11階 46.13㎡ 2DK北西
2025/09/193,980万円86.3万円11階 46.13㎡ 2LDK西
2025/06/064,280万円92.8万円11階 46.13㎡ 2DK南西
2024/01/231,930万円67.2万円5階 28.71㎡ 1DK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は74.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/23
西日暮里フラワーマンション
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅5分 3,980万円86.3万円46.13㎡2DK11階 / 11階建 南1982年40戸SRC
2024/03/03カエサル西尾久
荒川区西尾久八丁目
尾久駅10分 2,680万円64.9万円41.32㎡2DK4階 / 5階建 -1984年30戸RC
2025/09/07シャンボール尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅7分 3,580万円65.1万円55㎡3LDK5階 / 6階建 南1981年51戸RC
2025/09/08エル・アルカサル尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 2,380万円67.1万円35.49㎡2LDK1階 / 7階建 北東1980年29戸RC
2024/02/15エスカイア西尾久
荒川区西尾久四丁目
尾久駅7分 2,490万円67.1万円37.12㎡1LDK3階 / 6階建 南1979年36戸RC
2025/09/15エス・ライズコート
荒川区東尾久二丁目
赤土小学校前駅2分 2,680万円64.7万円41.4㎡1LDK4階 / 6階建 西1977年22戸RC
2025/06/04道灌山リハイム
荒川区西日暮里四丁目
西日暮里駅5分 3,680万円76.0万円48.44㎡2LDK3階 / 6階建 北東1980年45戸RC
2025/09/15エル・アルカサル西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅8分 3,980万円75.4万円52.8㎡1LDK+納戸2階 / 6階建 北東1979年73戸RC
2025/03/10エル・アルカサルフジ
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅4分 3,680万円75.7万円48.6㎡1LDK+S4階 / 13階建 南東1981年82戸SRC
2024/03/11ハイツ西日暮里
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅3分 2,399万円65.8万円36.45㎡1LDK2階 / 6階建 南東1977年35戸RC
2025/09/15朝日富士見坂マンション
荒川区西日暮里三丁目
西日暮里駅4分 3,490万円75.4万円46.31㎡2DK1階 / 5階建 南東1983年20戸RC
2025/09/29リレント西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅7分 3,000万円76.3万円39.34㎡2DK10階 / 11階建 南東1982年31戸SRC
2025/05/22クリエート町屋
荒川区荒川六丁目
町屋駅1分 3,580万円70.7万円50.66㎡1LDK6階 / 8階建 西1985年33戸SRC
2025/10/06エールハイツ町屋
荒川区荒川七丁目
町屋駅2分 3,499万円83.8万円41.76㎡1LDK2階 / 9階建 南東1986年29戸SRC
2024/02/15ライオンズマンション西日暮里第5
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅9分 4,280万円91.0万円47.04㎡2LDK10階 / 12階建 東1987年56戸SRC
2024/03/08ライオンズマンション西日暮里第2
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅9分 4,280万円91.0万円47.04㎡2LDK10階 / 12階建 南東1987年56戸SRC
2025/09/12ハイツ西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
新三河島駅2分 3,980万円71.0万円56.06㎡2LDK5階 / 10階建 南1981年26戸SRC
2025/08/25ニューハウス西日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 4,990万円92.1万円54.17㎡1LDK8階 / 11階建 東1982年31戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、荒川区では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は荒川区の平均と比較して19.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
荒川区
72.2万円/㎡
前年比-1.2%

マンション概要

マンション名西日暮里フラワーマンション
所在地東京都荒川区西日暮里一丁目
交通山手線西日暮里駅徒歩5分
築年月1982年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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